협소주택, 자세히 한번 알아보자!

협소주택, 자세히 한번 알아보자!

안녕하세요 ~ NORMAL식입니다 :-)

저는 굉장히 건축물들에 대한 관심이 많은 편이에요 ㅎㅎ

NO JAPAN사태가 일어나서 조금 이야기 하기 그럴 수도 있지만, 개인적으로 가장 좋아하는 건축가는 '안도 다다오'이기도 하고, 나오시마에 있는 안도다다오 뮤지엄도 건축물을 보기 위해서 다녀오기 까지 했었습니다.

그리고 평소에도 네이버나 해외사이트에 올라오는 여러 건축물들을 보는 것을 굉장히 좋아한답니다 :-D

그 중에서도 요 몇년사이 굉장히 관심을 가지고 있는 건축분야라고 하면 '협소주택'을 꼽고 싶습니다! 한 5년전쯤에 해외건축사이트들을 보던중에, 일본의 협소주택을 보고 "이거 컨셉아니야? 청사진 같은데?"라고 생각하며 글을 보다가, 실제로 사람이 살고 있는 건물이라는 설명을 보고 망치로 머리를 맞은듯한 기분이 들었던 기억이 납니다.

너무나도 신박하고, 디자인도 훌륭하며, 공간의 활용을 극대화하며 동시에 거주자의 편의까지 고려한 협소주택은 일반적인 주택과 비교해 굉장히 매력적일 수 밖에 없습니다.

그래서 오늘은! 제가 너무너무~ 좋아하는 협소주택에 대해서 자세히 알아보려고 하는데요! 제가 가장 좋아하는 주택양식이기도 하지만, 이번 글을 보신다면, 여러분들도 협소주택에 대해서 많은 관심이 생기실 수도 있지 않을까~ 싶습니다 ^^**

그럼 지금부터 협소주택에 대해서 한번 알아볼까요??

 

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협소주택이 뭘까?

협소주택은 어떤 주택을 말하는 걸까요? 협소주택이란 단독주택의 한 종류이며, 주택의 바닥면적이 아주 작은 건물을 말합니다. 협소주택은 대게 25평(약 82㎡)이하의 부지로 많이 건축되곤 합니다. 특히나 인구밀집과 건물밀집도가 굉장히 높은 일본의 주택가에서 자주 볼 수 있으며, 우리나라에서도 종종 협소주택들을 찾아볼 수 있습니다.

좁은 면적에서 최고의 효율을 낼 수 있고, 본인이 원하는 독특한 디자인과 인테리어로 만족감을 얻을 수 있는 장점과 동시에, 재판매가 힘들고, 관리의 어려움도 있다는 단점이 있습니다. 장점과 단점에 대한 자세한 부분은 아래에서 계속됩니다 :-)

 

협소주택의 장점 01. 좁은면적의 효율성 극대화

협소주택은 앞서 이야기 했듯이 좁은면적에서의 효율성을 극대화하기 위한 건물입니다. 게다가 좁은 면적을 사용한다는 것은 농촌지나 도시외각지역이 아닌 도심한복판에서도 가능한 일입니다. 건물과 건물사이의 비어있는 토지공간을 사용하여 주택을 건설하는 것은 불필요하게 남는 공간을 효율적으로 사용할 수 있는 방법입니다. 그렇기 때문에 협소주택으로 사용하는 대지는 보통 25평이하의 공간을 사용하는 모습을 볼 수 있습니다.

 

협소주택의 장점 02. 개성의 표출

협소주택은 건축주의 개성과 의견이 적극적으로 반영되어 디자인을 할 수 있습니다. 때문에, 건물의 외벽부터 인테리어까지 건축주의 가치관과 목적들이 여실히 들어나게 됩니다. 더군다나 협소주택은 꼭 주거를 목적으로 하지 않아도 작업실이나 비즈니스를 위한 공간으로 설계될 수도 있기때문에, 본인의 사업장을 협소주택의 형태로 설계하여 사용할 수도 있습니다. 그렇게되면 간판이 없어도 굉장히 큰 마케팅효과를 볼 수 도 있으며, 그 지역의 랜드마크가 될 수도 있습니다.

 

협소주택의 단점 01. 경제적 비효율성

안타깝게도 협소주택은 객관적으로 봤을때 장점보다 단점을 많이 찾아볼 수 있습니다. 협소주택의 단점중 가장 큰 것을 꼽자면 '경제성'입니다. 협소주택의 가장 큰 장점은 대지사용의 효율성입니다. 하지만, 대지를 효율적으로 사용하기 위해서는 경제적인 비효율성을 감안해야만 합니다 :-(

협소주택을 짓기 위해서는 일단 대지를 구입해야 합니다.  비어있고 사용하지 않는 건물과 건물사이의 공간이라 하더라도 당연히, 땅의 주인이 있기 때문에 대지를 구입해야만 합니다. 더군다나 협소주택은 설계와 건축이 까다롭기 때문에 시공비가 많이 들어갈 수 밖에 없습니다. 때문에, 똑같은 바닥면적을 놓고 비교하면 아파트와 같은 공동주택보다 비쌀 수 밖에 없습니다.  

물론, 협소주택을 원하는 분들의 가장 큰 이유는 단독주택보다 저렴한 가격에 단독주택의 장점을 누리고 개성을 표현하는 것이기 때문에 단독주택과 비교할경우에는 저렴할 수 있습니다. 그러나, 협소주택을 판매할때를 생각한다면, 철저하게 건축주의 개성과 편의를 고려한것이기 때문에 그 주택의 수요가 거의 없다고 볼 수 있습니다. 그렇기 때문에 당연히 건축비용만큼의 값을 받고 주택을 매매할 가능성이 0%에 가깝습니다.

유지보수측면을 보더라도 금전적인 지출이 일반적인 주택이나 아파트보다 비쌀 수 밖에 없습니다. 협소주택은 토지활용도를 높이기 위해서 세로로 높은 것을 볼 수 있습니다. 세로로 높은 건물일 수록 공기의 대류가 쉽지 않고, 층이 나뉘어있기 때문에 냉난방비용이 많이 발생할 수 밖에 없습니다. 

 

협소주택의 단점 02. 설계의 어려움

협소주택은 철저하게 건축주의 개성과 필요에 의해서 설계가 진행됩니다. 때문에, 일반적인 주택양식과는 설계양식이 굉장히 다르며 그 요구를 100%충족시킬 수 있는 시공업자를 찾기가 쉽지 않습니다. 더군다나 좁은 공간을 최대한으로 짜내는 것이기 때문에 정확한 토지측량이 필요합니다. 일반적인 주택시공의 경우 건물과 건물사이의 공간여유를 짐작할 수 있겠지만, 협소주택은 몇센티미터만으로도 설계가 바뀌어야 하는 경우가 쉽게 발생할 수 있습니다. 때문에 모든 수치들이 정확해야만 하겠죠 :-(

 

협소주택의 단점 03. 계단과 복층

협소주택은 좁은 토지를 최대한 효율적으로 사용하기 위한 건축물이기 때문에 보통 2층이나 3층으로 설계합니다. 물론, 복층이라는 점은 확실한 개인공간을 마련한다는 점에서 장점이라고 생각할 수도 있지만, 건물이 높아질 수록 계단또한 많아지고 가파라지기 때문에 집안에서 활동이 불편할 수 있습니다. 

물론, '나는 무릎은 짱짱합니다!'라고 생각하여 몸이 불편한 부분은 감수할 수 있다고 할지라도, 짐을 옮기는 경우는 굉장히 불편한 상황이 발생할 수 있습니다. 이런 단점을 커버하기 위해서 가정용 엘리베이터를 설치하는 분도 있습니다만, 가정용 엘리베이터라하더라도 설지비용이 천만원대는 기본으로 넘으며, 승강기안전검사비용, 유지비용등 부가적인 비용이 많이 발생하게 됩니다. 또한, 엘리베이터 설치로 건물내의 실사용면적이 좁아지는 부분도 생각해야만하죠

집에 계단이 많은 것은 단지 오르고 내리는 것만 문제가 되는 것은 아닙니다. 혹시라도 아이가 있는 가정이라면 협소주택은 아이의 뛰어놀 수 있는 공간을 확보하지 못할 수 있으며, 많은 계단은 아이가 다칠 수 있는 위험성또한 제공합니다. 물론, 아이가 아닌 성인이라도 계단에서 실수로 넘어진다면, 큰 부상이 발생할 것임은 자명하죠... ㅠ

 

 NORMAL식의 생각

개인적으로 NORMAL식의 로망이기도 한 협소주택은 우리나라에서는 장점보다 단점을 쉽고 많이 찾아볼 수 있는 것 같습니다 ㅠ_ㅜ 아무리 좁은 대지라고해도 종합적으로 판단해보면 적어도 10평후반에서 20평초반정도의 면적에 협소주택이 들어서는것이 여러모로 가장 효율적일 것 같습니다. 하지만 그정도 부지에 3층 4층의 건물을 올리는 비용을 생각해본다면, 어우.... 현실적으로 협소주택을 마련하는 것은 굉장히 어려운일 같습니다 :-(

하지만, 여러부분을 따져보고도, 본인만의 건물, 개성에 더 큰 만족감을 얻는다면, 꼭 협소주택이 안좋은 건물이라고만 생각할 수도 없는것 같네요 :-) 현실적으로 당연히 힘들겠지만, 경제적인 여유가 생긴다면, 그래도 저는 일반적인 주택이나 아파트보다는 나만의 건물! 나만의 협소주택을 바라는 쪽으로 가지 않을까 싶습니다 ^^**

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지금까지 협소주택과 협소주택의 장단점에 대해서 한번 알아봤습니다 :-)

언젠가는 NORMAL식만의 협소주택! 오피스목적이든 주거목적이든 제 색깔을 드러낼 수 있고 개성을 뽐낼 수 있는 건물을 가질 수 있었으면 좋겠습니다 ㅎㅎ

꼭 꿈이 아니길 바라면서! 이번 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다 :-D

NORMAL식은 더 궁금하고 새로운 내용의 포스팅으로 다시 찾아뵙도록 하겠습니다! 모두 좋은 밤 보내시구요! 더운여름 몸건강 잘 챙기시길 바랄게요~ 그럼 안녕~ :-)

 

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